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Coup de coeur
Sérignan-du-Comtat (84830)
7 pièces - 176 m²

Ferme authentique havre de paix à Sérignan du comtat

499 000 €
Ref : RAVMA620001056
Découvrir le bien

L'agence le nid de Provence a le plaisir de vous proposer à la vente une authentique ferme en pierre apparente avec vue sur le Ventoux dans jolie village provençal : Sérignan-du-Comtat (84)

Nichée en pleine campagne, cette authentique ferme en pierre apparente de 176.5 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.

Située dans un environnement rural mais non isolé, la maison bénéficie de la tranquillité de la campagne sans vis-à-vis, tout en restant proche de l’accès autoroutier d’Orange et de la gare ferroviaire, facilitant les déplacements.

Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1097 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur avec une piscine récemment rénovée. Un canal d’arrosage longe le terrain, ajoutant une touche de charme et de fraîcheur au cadre bucolique.

L’intérieur, chaleureux et authentique, se compose de :

- Une cuisine équipée ouverte
- Un petit salon avec cheminée
- Quatre chambres, dont une traversante et une autre avec son entrée extérieure, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis (deux des chambres possèdent leur coin salle d'eau),
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et son toilette
- Un autre petit salon avec cheminée en RDC pouvant être habilité en 5 ème chambre
- Une buanderie où est rassemblé toute la technique de la maison (tableau électrique, chauffage centrale) est utilisée comme cellier
- Un toilette indépendante

Équipements & confort :

- Eau de ville et fosse septique aux normes
- Chauffage centrale
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Portail électrique
- Local technique piscine et piscine 8x5 entretien au chlore avec alarme de sécurité
- Internet
- Interphone


Travaux d’isolation à prévoir audit avenir car actuellement la maison est classée F

Cette bâtisse de caractère, entourée par la nature, combine charme, potentiel et accessibilité. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle séduira les amoureux de la Provence souhaitant conjuguer calme, authenticité et praticité.

Visite virtuelle disponible sur demande

Coup de cœur assuré –

Si ce bien a retenu votre attention, contactez l'agence le nid de Provence à Orange.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 84830
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 1 097 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue VENTOUX DENTELLES DE MONTMIRAIL
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage ,
Type de chauffage ,
Format de chauffage ,
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
cuisine 13.82 m²

ouverte sur une banque qui donne dans la salle à manger accès extérieur par porte vitrée et donne aussi à un petite salon

Salle à manger 23.67 m²

s'ouvre sur le salon TV possède une montée d'escalier pour se rendre à l'étage dans l'espace nuit

petit salon 1 15.58 m²

possède une cheminée ouverte il y a une montéee d'escalier qui dessert un toilette et une chambre

chambre 20.45 m²

petit salon 2 14.74 m²

petit salon qui peut-être utilisé en chambre supplémentaire facilement communique avec local technique de la maison

local technique buanderie 10.38 m²

contient chaudière et tableau électrique et s'ouvre sur un toilette

Etage 1
salle de bain 10.4 m²

chambre 15.29 m²

sert actuellement de coin bureau détente

chambre 12.53 m²

possède une entrée indépendante et sa douche privative

Etage 2
chambre 14.34 m²

en mezzanine de la chambre 2

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 90 40 60 80
E-mail agence@nid-de-provence.fr
Adresse
56 bis cours Aristide Briand 84100 Orange

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 570 € et 7 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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