Exclusivité

Robiac-Rochessadoule (30160)

6 pièces - 104 m²

A vendre - Ensemble immobilier dans le Parc National des Cévennes

185 000 €

Ref : VAL5183

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Le Nid de Provence vous propose à la vente cette propriété chargée d'histoire nichée dans un écrin de verdure, au sein du Parc National des Cévennes. Composée de deux bâtis anciens et de parcelles de terrain non attenantes, elle offre un cadre de vie rare, au contact direct d'une nature intacte et préservée. L'habitation principale, une maison de village datant du XIXe siècle, déploie ses 58 m² sur deux niveaux. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine, un séjour chaleureux, et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres au charme discret et un point d'eau avec WC prolongent l'intimité des lieux. Une annexe indépendante de 30 m², pensée pour accueillir en toute quiétude, se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre mansardée à l'étage. S'ajoutent un atelier de 16 m², trois caves voutées, et plusieurs parcelles de terrain dispersées en pleine forêt, offrant un lien direct avec l'environnement cévenol. L'ensemble profite d'un bel ensoleillement et d'un panorama inspirant, au sein d'un territoire d'exception classé Natura 2000 (les hautes vallées de la Cèze et du Luech), également reconnu pour sa richesse écologique, faunistique et floristique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs occupants de révéler tout le potentiel de ce lieu empreint de mémoire. Le mobilier actuellement présent pourra également être laissé sur place, selon les souhaits des futurs propriétaires. Un bien rare, à la croisée des chemins entre histoire, nature et sérénité, idéal pour un projet de vie, un refuge au vert ou une activité d'accueil. Prix : 185 000 € FAI Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 175 000 € Si ce bien a retenu votre attention, contactez le Nid de Provence au 07 68 21 91 37.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30160

surface terrain 5 397 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1700

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41%

Taxe foncière annuelle 643 €

Rez de chaussée

cuisine 10 m²

cuisine,

salon - séjour 20 m²

salon/sejour,

salle d\\\'eau 2,60 m²

salle d'eau maison principale,

salle d\\\'eau 2,60 m²

salle d'eau dépendance,

chambre 9 m²

chambre dépendance,

entrée 4,60 m²

entrée dépendance,

Etage 1

chambre 10,80 m²

chambre,

w.c. 2,60 m²

WC,

coin bureau 8 m²

Palier,

atelier 16 m²

Atelier,

chambre 13,50 m²

chambre étage dépendance,

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0422911932

E-mail contact@nid-de-provence.fr

Adresse

107 Place du Portail Neuf 84210 Pernes-les-Fontaines

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A vendre - Ensemble immobilier dans le Parc National des Cévennes

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