Laudun-l'Ardoise (30290)

8 pièces - 230 m²

À vendre – Mas provençal à Laudun-L'Ardoise 230 m² habitables avec piscine

745 000 €

Ref : FEVMA600000992

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L’agence Le Nid de Provence vous propose ce magnifique mas en pierre, situé sur la commune de Laudun-L’Ardoise, à proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 230 m², il est implanté sur une parcelle arborée de 1 880 m², avec piscine, jacuzzi, puits et arrosage automatique.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ de 70 m², composée d’une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée. Un espace bureau dessert une chambre avec salle de bains et WC, parfaite en suite parentale ou pour recevoir.

À l’étage, quatre chambres vous attendent, ainsi qu’un espace à refaire de 60 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, suite ou atelier.

Le bien comprend également une partie attenante de 25 m² avec entrée indépendante, à rénover entièrement, idéale pour un projet locatif ou un espace professionnel.

Un studio indépendant de 37 m² vient compléter l’ensemble. Il est équipé d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine.

Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d’une buanderie et de deux grands garages, dont un pouvant accueillir un véhicule.

Le jardin, soigneusement entretenu, abrite une piscine 5x10 m avec pool house, et bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par un puits.

Ce mas allie charme, volumes et potentiel dans un environnement calme et verdoyant.

Le prix de vente est de 710 000 €, les honoraires de 35 000 € sont à la charge de l'acheteur soit un prix total de 745 000 €.

Si ce bien a retenu votre attention, contactez Emma FOLI, agence Le Nid de Provence à Orange au 07 71 63 72 78 pour une visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30290

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 1 880 m²

Surface loi Carrez (m²) 230 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue extérieur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage ,

Type de chauffage , TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage ,

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 90 40 60 80

E-mail agence@nid-de-provence.fr

Adresse

56 bis cours Aristide Briand 84100 Orange

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